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【河內】升龍工業區

(2015/08/18)
來源:越南投資發展網
一、位置:
升龍工業區位于連接河內中心和內拜國際機場的高速公路沿線。
距離河內市中心16公里(開車30分鐘)
距離內拜國際機場14公里(15分鐘)
距離海防港口122公里(100分鐘)
距離嘉琳港口(100分鐘)
 
二、面積
有規劃的面積300公頃,升龍工業區已經被發展成三個階段
第一階段121公頃(已經完成),第二階段80公頃,第三階段99公頃,該工業區海拔8.3-10.5米,較周圍地區高2-3米,因此它免于洪災。
 
三、投資
1997年建立(開始建設時間:1998)
所有者:日本-越南(住友公司58% /東英機械公司42%)
住友公司是一個世界領先的日本的綜合貿易公司,擁有58%的法定資本;東英機械公司是越南建設下的一個最大的越南公司之一,擁有剩下的42%法定資本。住友公司是在泰國洛察納工業園的一個合作伙伴之一,它已經在亞洲很多國家的工業園投資。
 
四、規模
(階段1)
發展面積:121公頃
可出售面積:87公頃
(階段2)
74公頃(2004年9月完成)
(階段3)
89公頃(從2005年開始建設)
外商直接投資項目總數24(1998 - 2003)
外國直接投資總額注冊資本439623667美元(1998 - 2003)
租戶數大約22  到2003年。
各種類型的支持被提供,包括一站式服務,銀行,貨物集散中心,郵局,工業區內有一般工程運營和維護公司。標準租賃工廠是可用的。
升龍工業區是第一個有ISO14001的工業區(在2000年2月被BVQI認證BVQI)。租地是可以商議的。
 
五、目前投資
目前吸引13個外資項目累計資本近2億美元在升龍業園區。這些包括新加坡一個生產電纜的項目、馬來西亞的一個精密機械設備制造, 和日本人印刷機器,衛生陶瓷、汽車配件和照相機的我制造。在公業區里的大部分項目是日本擁有的,盡管該工業區是越南土地價格最高之一, 日本企業仍繼續投資這個項目。
 
六、基礎設施
土地填充高度和梯度
升龍工業區是根據免于洪災的標準設計的,在填充泥土后,地平面海拔最低為8.3米(27英尺,海拔最高為10.5米(35英尺),它保持比周圍區域高2-3米。
 
房基
地面土壤的性質是粉砂粘土和沙子混合,結實可靠,足以建設各種類型的工廠。地理技術調查的結果表明, 起毛粒泥沙不是平均建設類型的事件工廠的要求。 然而, 各個地方的土壤條件是不同的, 因此, 我們建議, 在工廠開始建設前,租戶應對他們的地塊進行地理技術測試。
 
道路系統
所有道路都是柏油路。寬為37 - 42米的主干道有6車道,。這條路兩邊是一個路燈系統,路燈對稱安裝距離為40米。輔助道路有兩個寬2627米的車道,。沿著他們的是一個燈系統,燈安排的形式是距離為45米的曲折。
 
內部道路分為兩種類型, 如下所示。在公園的道路系統被設計去應對越南未來交通量的增加和越南的交通特點。

主要道路
道路的寬度范圍是37米(121英尺)和42米(138英尺)。
瀝青路面公路有兩邊6車道。
道路兩邊的路燈桿子調整為平行的40米(131英尺)間隔。
兩邊有3米(10英尺)的中線和人行道。
這個和河內-內拜公路一樣高的主要道路、是日本交通分類中的C水平。

二級公路
道路范圍之間的寬度26米(85英尺)和27米(89英尺)。
瀝青路面公路兩邊有2車道。
道路兩邊的路燈桿子調整為平行的45米(148英尺)間隔。
路兩邊有人行道。
 
水凈化和供應系統
升龍工業區通過鐵配管網絡為租戶提供純凈水作為工業使用。
升龍工業園區有水廠,每天容量2000立方米。
 
廢水處理系統
來自工廠的廢水通過地下管道網絡收集和在內部污水處理廠處理后,通過沿著公園的南部邊界的污水管道排進排水渠。在污水處理廠,生化需氧量(BOD5)、化學需氧量(CODCR)和懸浮固體(SS)都是要被測量和處理的。污水處理廠的容量為2000立方米/天。這里的廢水是根據越南環保標準處理后被釋放到工業園區南部邊界的溝渠。
 
排水系統
排水系統由箱形涵洞和覆蓋明溝管網網絡和滯留池組成。 由于有排水溝渠的流量和相關結構的數據記錄, 在雨季時,升龍工業區可以保持不遭受洪水甚至暴風雨和臺風災害。
 
電信系統
出于外觀和安全考慮,內部通信網絡是地下的。第1階段(400公頃)有400條線可供和河內郵政和電信公司為未來與光纖容量和質量以適應高速數據通信,ISDN等提供更多的線路。
 
地下電纜系統第一階段安裝了400條線,在第二階段擴大已經得到擴大,在第三階段再次被擴大。河內郵政和電信公司確保高速傳輸的數據溝通順暢。
 
升龍工業區有自己的現場的40MVA x 2變電站容量,這個變電站通過2電路直接從全國網絡接收到額外的高電壓電力。化學配電站通過一個連接到和平水力發電廠110千伏的新的輸電線而成為一個電源;從PhaLai熱電廠經過Dong Anh 變電站的線路作為第二來源。這更好的確保租戶的電源的穩定和減少電壓波動。在1999年,有世界銀行的金融支持后,化學配電站的變壓器和開關裝置被更新和擴大到250MVA x 2。
 
內部電力力分配系統也是地下和雙重循環系統,從而確保供應到承租人的電力是不間斷的和足夠可靠去進行生產操作。租戶從正確安裝在每一塊地塊的環網柜接電。
 
七、主要租戶的列表
1、越南派克加工有限公司。
2、越南三菱鉛筆有限公司。
3、越南佳能有限公司。
4、越南住友電木有限公司。
5、日本電裝越南制造有限公司。
6、TOA 越南有限公司。
7、TOTO越南有限公司。
8、櫻井越南公司。
9、龍物流有限公司。
10、維納KDC布線工業有限公司)
11、Volex電纜組件(越南)有限公司。
12、安倍河內亞洲科技有限公司
13、santomas越南有限公司。
 

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